Come comprare la prima casa in leasing

La commissione Bilancio della Camera ha approvato un emendamento alla legge di stabilità che fissa le regole per l’avvio del leasing immobiliare. Come con l’auto l’utilizzatore può chiedere ad una banca o ad un istituto finanziario di acquistare un immobile. Ma anche di farlo costruire secondo i propri desiderata. In base al contratto e al valore si paga un canone annuale e alla fine si può riscattare l’immobile ad un prezzo prefissato (scontando il canone versato). Il meccanismo viene regolamentato nel dettaglio: in caso di difficoltà il canone, per una volta, può essere bloccato dodici mesi. Se alla fine del contratto l’immobile non viene rilasciato scattano le procedure di sfratto. Per gli under35 con redditi sotto i 55.000 euro, poi, il canone non può superare gli 8 mila euro l’anno e il riscatto finale si deve fermare a quota 20.000 euro. Un’altra riforma che prende posto nella manovra è quello dei consulenti finanziari, con l’arrivo di un apposito albo e – soprattutto – di un fondo per la tutela extragiudiziale dei risparmiatori gestito da Consob. Ma il cittadino, a leggere attentamente le nuove misure già votate, potrebbe trovare anche qualche opportunità. E’ il caso della rottamazione dei vecchi camper inquinanti con nuovi camper euro5: il fisco darà un bonus di 8.000 euro (e non 5.000 euro come inizialmente la riscrittura dell’emendamento sembrava ipotizzare). Con un occhio ai consumi e all’ambiente è poi la norma che estende l’ecobonus – cioè lo sconto Irpef del 65% sulla spesa fatta – anche per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali che consentono il ”controllo a distanza” di riscaldamento, climatizzazione e scaldacqua. Dovranno consentire di accendere e spegnere ma anche di mostrare i consumi degli impianti. Una norma ”verde” così popolare che ha raccolto un voto a larghissima maggioranza.